Pasaron más de tres años del lanzamiento de los créditos hipotecarios en UVA, que surgieron en 2016 como una opción «alcanzable» para llegar a la vivienda propia, con plazo de hasta 30 años y cuotas similares a un alquiler.
Sin embargo, por la escalada de la inflación durante 2018 y por la fuerte devaluación del peso, los deudores se vieron afectados por un mayor impacto de la cuota en su salario.
Esta situación se acrecentó aún más luego del resultado de las elecciones Paso, donde el precandidato Alberto Fernández, del Frente de Todos, se posicionó por encima del oficialismo que conduce a nivel nacional el actual presidente Mauricio Macri.
En ese marco, el oficialismo tuvo que salir a tomar una multiplicidad de medidas de emergencia. El 15 de agosto anunció que se iban a congelar las cuotas de los créditos hipotecarios UVA -que indexan por inflación- hasta diciembre de este año inclusive.
La diferencia será absorbida por el Estado a través de subsidios, según informó el presidente Macri en las redes sociales.
NO HABRÁ AUMENTO PARA LAS FAMILIAS CON CRÉDITOS UVA. Para acompañar a quienes compraron su casa a través de un crédito hipotecario UVA, estamos manteniendo el valor de sus cuotas por cuatro meses. Hasta diciembre, la cuota que pagarán será igual a la que pagaron en agosto
— Mauricio Macri (@mauriciomacri) 15 de agosto de 2019
En una conferencia, el ministro del Interior Rogelio Frigerio junto al secretario de Vivienda, Iván Kerr, ampliaron el anuncio del presidente.
Como se mencionó, la medida anunciada formó parte de las iniciativas anunciadas por el presidente para llevarle alivio a la clase media. De esta manera, los tomadores de créditos UVA deberán abonar en el mes de septiembre la misma cuota que pagaron en agosto.
¿Quiénes recibirán la ayuda?
Es necesario aclarar que el beneficio alcanza únicamente a aquellos beneficiarios que accedieron a su única vivienda y cuyo valor de compra haya sido inferior a las 140.000 UVA al momento del otorgamiento del crédito.
Según los registros del Gobierno, la medida ayuda a 90 mil familias, dentro de las cuales 33 mil forman parte del Procrear y otras 60 mil que accedieron a su única vivienda de forma particular.
El costo de la medida será asumido a través del presupuesto asignado a la Secretaría de Vivienda, que mes a mes va a transferirle a los bancos el monto correspondiente a la diferencia entre la cuota de agosto y la cuota del mes correspondiente.
La medida se aplicará de forma automática por lo que los tomadores no deberán hacer ningún trámite. «Del total de créditos UVA la mayoría tomó créditos de $1.5 millones, por lo que con esta medida entra la gran mayoría», especificó Kerr.
¿Qué pasará en 2020?
Hasta el momento el Gobierno nacional no comunicó oficialmente lo que sucederá a partir del 1° de enero de 2020. No obstante, en la conferencia que dieron Frigerio y Kerr el 15 de agosto adelantaron que en el Presupuesto 2020 se discutirá cómo continuar con la asistencia a los tomadores de créditos.
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